Veel Gestelde Vragen

• Daar ik geen Griekse burger ben, is het dan mogelijk om een eigendom in Griekenland kopen?

Ja, natuurlijk is dit mogelijk.
Als u tot een land-lid van de EU behoort, valt u onder dezelfde wetgeving als een Griekse burger. Indien uw land geen lid van de EU is, zijn de procedures anders en zijn wij bereid om u te informeren, indien wij u nationaliteit weten.

• Welke documentatie wordt voor een koper vereist?

Geldige identiteitskaart/paspoort
Het Griekse belastingnummer die aan u verstrekt is in kader van verzoek aan het lokale belastingskantoor (de fiscusdienst)

• Wat zijn de wettelijke eisen van het kopen of verkopen van een eigendom?

Boven alles, dient er een koop- of verkoopcontract van een eigendom aanwezig te zijn zodat het een wettelijke aankoop betreft. De toestemming voor dergelijke ondernemingen wordt door de wet aan notarissen gegeven. Vandaar dat elke contract/overdracht van een verkochte eigendom een verplichting van een notaris is. De advocaat onderzoekt de eigendomsrechten van de verkoper en samen met de andere documentatie brengt hij alles naar de notaris die verantwoordelijk is voor het opmaken van het eigendomsverkoopcontract of overdrachtscontract. De gehele onderneming wordt geregistreerd in de relatieve verslagen van de notaris en alleen dan wordt het geldig beschouwd.

• Als een toekomstige koper en de Griekse taal niet kennend, hoe kan ik er zeker zijn van de geldigheid van de documentatie die dient overgebracht te worden voor het kopen van een eigendom?

Dit wordt verzekerd zodra een wetsvertegenwoordiger, een advocaat, wordt verplicht om alle eigendomsrechten te onderzoeken en te controleren, wat inhoud dat ze rechtsgeldig zijn om met het definitieve contract verder te gaan. Het is verder de taak van de advocaat om de overdracht van het onroerend goed via de lokale authoriteiten op uw naam te zetten, te voltooien.

• Welke documentatie wordt voor een verkoper vereist?

De verkoper dient alle legale documentatie naar de advocaat te brengen. Dat zijn de volgende papieren:
Eigendomsrechten
Certificaat van de overdracht naar hypotheekskantoor
Kwadrant diagram en plannen
Certificaat van de Lokale Binnenland Revenu Dienst
Certificaat van landregistratie

• Wat zijn de kosten voor het kopen van een eigendom?

Wanneer u een eigendom koopt, dient u extra kosten aan het bedrag van het bezit toe te voegen:
Overdrachtsbelasting
Gemeentebelasting
Volksnotaris
Advocatencontributie
Inschrijving hyptheek register

De kosten zijn reeds gecalculeerd van de objectieve waarde van het eigendom (18-20%) en niet van de echte waarde.

• Wat zijn de kosten voor het kopen van een eigendom in Griekenland?

De waarde van een eigendom in Griekenland is verdeeld in twee betekenissen. De echte waarde van een eigendom is de waarde dat naar de verwachting van de verkoper verwijst en van plaats tot plaats verschilt gebaseerd op vraag en aanbod. De objectieve waarde van een eigendom is gebaseerd op de criterias die door de binnenlandse fiscus voor een bepaalde periode en voor bepaalde plaatsen worden geplaatst.
De objectieve waarde komt soms dichtbij de echte waarde maar in het algemeen verschilt de eerstgenoemde aanzienelijk (50% lager). De overdracht/het contract van het eigendom is klaar wanneer de waarde niet lager is dan de objectieve waarde.

De Diensten: Geavanceerd zoeken | Aanbevolen eigendommen | Nieuwe invoeringen | Verkochte eigendommen | Baanaanbod | Συνεργάτες

Griekenland: Vastgoed makelaars | Veerboten | Griekse hotels | Vrachtgoed | Grieke eiland gids | Reisdiensten | Bedrijven: Kavi Club SA

Exacte, gedeeltelijke, korte, geparafraseerde of aangepaste reproductie of republiekatie van de inhoud en ontwerp van deze internetpagina door middelen zoals mechanisch, elektronisch, gefotokopieerd, of anders zonder voorgaande machtiging van de wettelijke eigenaar, is strict verboden. Copyright © 1994 - 2006 www.greece-unlimited.gr